札幌市中央区のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
札幌市中央区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
札幌市中央区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 15.8万円/㎡ | 162件 |
| 30〜50㎡ | 32.2万円/㎡ | 387件 |
| 50〜70㎡ | 37.3万円/㎡ | 796件 |
| 70〜100㎡ | 39.0万円/㎡ | 1,921件 |
| 100㎡以上 | 39.9万円/㎡ | 536件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 41.9万円/㎡ | 1,779件 |
| 徒歩6〜10分 | 34.8万円/㎡ | 1,264件 |
| 徒歩11〜15分 | 33.4万円/㎡ | 439件 |
| 徒歩16分以上 | 25.2万円/㎡ | 213件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 71.2万円/㎡ | 638件 |
| 築10〜20年 | 49.3万円/㎡ | 601件 |
| 築20〜30年 | 35.7万円/㎡ | 910件 |
| 築30年以上 | 20.1万円/㎡ | 1,641件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「札幌市中央区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市中央区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
札幌市中央区 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,621件)| 全期間取引数 13,036件
札幌市中央区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の北海道 札幌市 中央区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.6万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -1.1％( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。
このグラフは、13,036件の札幌市中央区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
札幌市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
中央区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(38.6万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(24.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2024, 2025年)以上存在します。
中央区の中古マンション価格は、直近3年間で平均38.6万円/㎡に達し、札幌市全体の平均30.7万円/㎡よりも25.6%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
北海道 札幌市 中央区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 6.8 分 | 27.3 年 | 76.1 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | -1.1% | 276 件 |
| 2025 年 | 7.0 分 | 27.1 年 | 74.0 ㎡ | 40.1 万円/㎡ | +10.7% | 1,349 件 |
| 2024 年 | 6.7 分 | 27.2 年 | 74.4 ㎡ | 36.2 万円/㎡ | +4.4% | 1,302 件 |
| 2023 年 | 7.1 分 | 27.1 年 | 72.7 ㎡ | 34.7 万円/㎡ | -0.2% | 1,151 件 |
| 2022 年 | 6.6 分 | 25.3 年 | 73.5 ㎡ | 34.7 万円/㎡ | +10.3% | 1,292 件 |
| 2021 年 | 6.9 分 | 25.1 年 | 73.6 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +6.9% | 1,373 件 |
| 2020 年 | 9.1 分 | 25.2 年 | 67.7 ㎡ | 29.4 万円/㎡ | -6.2% | 517 件 |
| 2019 年 | 9.1 分 | 23.2 年 | 69.7 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +15.6% | 492 件 |
| 2018 年 | 9.2 分 | 23.7 年 | 71.2 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | +4.2% | 438 件 |
| 2017 年 | 9.4 分 | 23.2 年 | 69.3 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +8.2% | 460 件 |
| 2016 年 | 10.0 分 | 22.8 年 | 69.1 ㎡ | 24.1 万円/㎡ | +10.2% | 429 件 |
| 2015 年 | 10.0 分 | 23.0 年 | 67.8 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | +3.7% | 359 件 |
| 2014 年 | 9.7 分 | 21.3 年 | 69.4 ㎡ | 21.1 万円/㎡ | +14.3% | 420 件 |
| 2013 年 | 10.1 分 | 23.0 年 | 66.3 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | +5.9% | 449 件 |
| 2012 年 | 9.9 分 | 21.1 年 | 67.0 ㎡ | 17.4 万円/㎡ | -2.1% | 464 件 |
| 2011 年 | 9.7 分 | 19.6 年 | 68.8 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +4.6% | 426 件 |
| 2010 年 | 11.1 分 | 18.7 年 | 69.5 ㎡ | 17.0 万円/㎡ | +1.8% | 416 件 |
| 2009 年 | 11.2 分 | 18.4 年 | 67.5 ㎡ | 16.7 万円/㎡ | -3.9% | 407 件 |
| 2008 年 | 11.1 分 | 17.5 年 | 67.5 ㎡ | 17.4 万円/㎡ | -2.5% | 385 件 |
| 2007 年 | 10.1 分 | 17.5 年 | 66.8 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | +3.4% | 365 件 |
| 2006 年 | 11.3 分 | 17.3 年 | 64.2 ㎡ | 17.3 万円/㎡ | - | 266 件 |
北海道 札幌市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.6 分 | 29.7 年 | 77.1 ㎡ | 32.4 万円/㎡ | +5.6% | 829 件 |
| 2025 年 | 7.9 分 | 30.1 年 | 74.3 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | +5.2% | 4,142 件 |
| 2024 年 | 7.6 分 | 28.9 年 | 75.1 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +3.8% | 3,802 件 |
| 2023 年 | 8.1 分 | 28.5 年 | 73.8 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | +1.1% | 3,447 件 |
| 2022 年 | 7.8 分 | 27.8 年 | 74.1 ㎡ | 27.8 万円/㎡ | +9.1% | 3,741 件 |
| 2021 年 | 7.9 分 | 27.2 年 | 74.3 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | +9.5% | 3,868 件 |
| 2020 年 | 9.6 分 | 27.2 年 | 69.5 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | -2.8% | 1,649 件 |
| 2019 年 | 10.0 分 | 25.7 年 | 70.1 ㎡ | 23.9 万円/㎡ | +7.1% | 1,524 件 |
| 2018 年 | 9.4 分 | 25.2 年 | 69.1 ㎡ | 22.3 万円/㎡ | +5.2% | 1,266 件 |
| 2017 年 | 10.6 分 | 24.8 年 | 70.2 ㎡ | 21.2 万円/㎡ | +3.6% | 1,380 件 |
| 2016 年 | 10.6 分 | 23.5 年 | 70.3 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | +7.4% | 1,329 件 |
| 2015 年 | 10.2 分 | 22.7 年 | 68.7 ㎡ | 19.1 万円/㎡ | +5.1% | 1,379 件 |
| 2014 年 | 10.2 分 | 22.0 年 | 69.9 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | +5.4% | 1,444 件 |
| 2013 年 | 10.4 分 | 21.1 年 | 69.2 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | +10.9% | 1,580 件 |
| 2012 年 | 10.3 分 | 20.4 年 | 69.1 ㎡ | 15.5 万円/㎡ | +0.6% | 1,545 件 |
| 2011 年 | 10.3 分 | 19.1 年 | 70.7 ㎡ | 15.4 万円/㎡ | +3.6% | 1,502 件 |
| 2010 年 | 11.1 分 | 18.3 年 | 70.3 ㎡ | 14.9 万円/㎡ | -2.9% | 1,543 件 |
| 2009 年 | 11.1 分 | 16.8 年 | 70.9 ㎡ | 15.3 万円/㎡ | +0.6% | 1,458 件 |
| 2008 年 | 11.3 分 | 17.4 年 | 69.2 ㎡ | 15.3 万円/㎡ | -1.3% | 1,308 件 |
| 2007 年 | 10.6 分 | 17.0 年 | 68.1 ㎡ | 15.5 万円/㎡ | -4.2% | 1,211 件 |
| 2006 年 | 12.9 分 | 15.8 年 | 69.5 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | - | 973 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.1 分 | 30.0 年 | 77.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | +6.0% | 928 件 |
| 2025 年 | 8.4 分 | 30.3 年 | 74.4 ㎡ | 28.9 万円/㎡ | +5.1% | 4,656 件 |
| 2024 年 | 8.1 分 | 29.2 年 | 75.0 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +3.0% | 4,260 件 |
| 2023 年 | 8.5 分 | 28.7 年 | 73.6 ㎡ | 26.7 万円/㎡ | +1.0% | 3,874 件 |
| 2022 年 | 8.3 分 | 28.0 年 | 74.1 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | +9.2% | 4,181 件 |
| 2021 年 | 8.4 分 | 27.3 年 | 74.2 ㎡ | 24.2 万円/㎡ | +9.9% | 4,340 件 |
| 2020 年 | 10.2 分 | 27.3 年 | 69.5 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | -3.7% | 1,862 件 |
| 2019 年 | 10.3 分 | 25.8 年 | 70.2 ㎡ | 22.9 万円/㎡ | +6.9% | 1,695 件 |
| 2018 年 | 10.3 分 | 25.2 年 | 69.3 ㎡ | 21.4 万円/㎡ | +5.4% | 1,417 件 |
| 2017 年 | 11.3 分 | 24.8 年 | 70.4 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +3.6% | 1,555 件 |
| 2016 年 | 11.2 分 | 23.4 年 | 70.8 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | +6.4% | 1,503 件 |
| 2015 年 | 11.0 分 | 22.6 年 | 69.1 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | +4.6% | 1,556 件 |
| 2014 年 | 11.2 分 | 21.9 年 | 70.1 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | +5.9% | 1,608 件 |
| 2013 年 | 11.2 分 | 20.9 年 | 69.7 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | +10.4% | 1,776 件 |
| 2012 年 | 11.5 分 | 20.4 年 | 69.2 ㎡ | 15.1 万円/㎡ | +0.2% | 1,735 件 |
| 2011 年 | 11.1 分 | 19.0 年 | 70.9 ㎡ | 15.0 万円/㎡ | +2.4% | 1,664 件 |
| 2010 年 | 12.1 分 | 18.0 年 | 70.8 ㎡ | 14.7 万円/㎡ | -4.1% | 1,741 件 |
| 2009 年 | 12.2 分 | 16.5 年 | 71.4 ㎡ | 15.3 万円/㎡ | +2.7% | 1,656 件 |
| 2008 年 | 12.3 分 | 17.4 年 | 69.3 ㎡ | 14.9 万円/㎡ | -2.7% | 1,452 件 |
| 2007 年 | 11.8 分 | 16.9 年 | 67.9 ㎡ | 15.3 万円/㎡ | -5.0% | 1,274 件 |
| 2006 年 | 12.9 分 | 15.8 年 | 69.5 ㎡ | 16.1 万円/㎡ | - | 973 件 |
中古マンションの取引データ
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札幌市中央区の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市中央区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市中央区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「4621件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市中央区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市中央区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、札幌市中央区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.45%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、札幌市中央区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 75 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 57 万円/㎡ | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 42 万円/㎡ | 56 % |
| 築３０年・残存価値 | 30 万円/㎡ | 40 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市中央区の周辺環境
北海道の中心となる街
中央区は、北海道、札幌市の行政機関が密集する地域で北海道の中核となります。東西に長く西はスキー場がある山間部で、東は札幌駅がある市街地です。
交通は、JR北海道と札幌市営地下鉄、路面電車が走っている街ですが、幹線道路も含めて東部の市街地中心のため西部へのアクセスがし難いです。
北海道の観光スポットが密集
北海道を代表するスポットが多く集まっています。札幌時計台、大通公園、札幌テレビ塔や宮の森ジャンプ競技場、大倉山ジャンプ競技場などは、お馴染みのスポットと言えます。札幌時計台は、日本三大がっかりスポットとも言われていますが、多くの観光客が訪れる場所です。
大通公園は、日本の道・都市公園・都市景観・歴史公園の100選に選出される場所で、さっぽろ雪まつりやYOSAKOIソーラン祭りなどのイベントにも利用される場所です。東西に1.5キロあり北側を官地、南側を民地として幅105メートルの構造で、現在でいう防火壁のような意味合いの延焼を防ぐ工夫とされていました。公園内は、芝生や花が植えられていて、多くの記念碑や像が設置されています。憩いの場所として、地元の方や観光で訪れた方が訪れる場所です。
郊外には、円山動物園、北海道神宮があります。桜のシーズンでは、北海道神宮の表参道が桜並木となって北海道の春を感じられる場所になります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
札幌市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 42.6 ％ → 2026年 41.3 ％)
価格下落要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 7.1 ％ → 2026年 4.7 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.1 ％ → 2026年 31.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市中央区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「札幌市中央区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 伏見 | 1,172万円 | 14.0万円/㎡ | 45件 | -43.0 % (2026 / 1件) |
| 円山西町 | 1,452万円 | 14.9万円/㎡ | 44件 | -47.0 % (2026 / 3件) |
| 北1条東 | 3,609万円 | 47.7万円/㎡ | 177件 | +20.2 % (2026 / 5件) |
| 北1条西 | 3,830万円 | 49.8万円/㎡ | 591件 | -8.1 % (2026 / 12件) |
| 北2条東 | 3,600万円 | 50.4万円/㎡ | 144件 | +26.2 % (2026 / 8件) |
| 北2条西 | 3,293万円 | 39.8万円/㎡ | 228件 | +9.3 % (2026 / 6件) |
| 北3条東 | 4,501万円 | 64.9万円/㎡ | 375件 | -8.9 % (2026 / 3件) |
| 北3条西 | 3,120万円 | 38.9万円/㎡ | 392件 | -18.0 % (2026 / 6件) |
| 北4条東 | 4,760万円 | 77.0万円/㎡ | 105件 | +2.7 % (2026 / 1件) |
| 北4条西 | 2,583万円 | 33.1万円/㎡ | 437件 | +21.3 % (2026 / 6件) |
| 北5条東 | 4,815万円 | 58.8万円/㎡ | 76件 | -9.1 % (2026 / 5件) |
| 北5条西 | 2,617万円 | 34.0万円/㎡ | 550件 | +10.9 % (2026 / 11件) |
| 北6条西 | 2,806万円 | 39.5万円/㎡ | 333件 | -19.7 % (2026 / 11件) |
| 北7条西 | 2,632万円 | 32.5万円/㎡ | 246件 | +2.6 % (2026 / 4件) |
| 北8条西 | 3,268万円 | 37.5万円/㎡ | 154件 | -25.6 % (2026 / 5件) |
| 北9条西 | 2,804万円 | 31.3万円/㎡ | 118件 | +10.2 % (2026 / 2件) |
| 北10条西 | 4,134万円 | 49.5万円/㎡ | 71件 | -8.0 % (2026 / 4件) |
| 北11条西 | 2,230万円 | 28.0万円/㎡ | 54件 | +12.9 % (2026 / 2件) |
| 北12条西 | 3,974万円 | 47.3万円/㎡ | 47件 | -7.5 % (2026 / 2件) |
| 北13条西 | 3,980万円 | 43.3万円/㎡ | 5件 | - |
| 北18条西 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ | 1件 | - |
| 北21条西 | 1,068万円 | 18.9万円/㎡ | 19件 | - |
| 南1条東 | 3,417万円 | 40.5万円/㎡ | 111件 | +6.6 % (2026 / 1件) |
| 南1条西 | 3,623万円 | 47.1万円/㎡ | 366件 | +19.5 % (2026 / 5件) |
| 南2条東 | 3,045万円 | 39.5万円/㎡ | 260件 | +15.6 % (2026 / 7件) |
| 南2条西 | 2,706万円 | 40.4万円/㎡ | 430件 | +7.1 % (2026 / 10件) |
| 南3条東 | 2,749万円 | 36.6万円/㎡ | 108件 | -22.5 % (2026 / 1件) |
| 南3条西 | 2,566万円 | 39.4万円/㎡ | 315件 | +10.2 % (2026 / 8件) |
| 南4条東 | 2,768万円 | 43.3万円/㎡ | 14件 | - |
| 南4条西 | 2,436万円 | 30.6万円/㎡ | 266件 | +59.1 % (2026 / 6件) |
| 南5条東 | 896万円 | 14.6万円/㎡ | 32件 | -33.0 % (2026 / 1件) |
| 南5条西 | 3,261万円 | 43.3万円/㎡ | 175件 | +3.2 % (2026 / 8件) |
| 南6条東 | 885万円 | 16.1万円/㎡ | 2件 | - |
| 南6条西 | 2,167万円 | 28.0万円/㎡ | 427件 | +32.2 % (2026 / 6件) |
| 南7条東 | 3,200万円 | 49.0万円/㎡ | 34件 | +11.5 % (2026 / 1件) |
| 南7条西 | 2,515万円 | 35.0万円/㎡ | 233件 | -80.2 % (2026 / 1件) |
| 南8条西 | 1,453万円 | 20.7万円/㎡ | 278件 | +25.9 % (2026 / 7件) |
| 南9条西 | 1,282万円 | 21.5万円/㎡ | 488件 | -1.0 % (2026 / 5件) |
| 南10条西 | 1,637万円 | 20.7万円/㎡ | 138件 | +29.6 % (2026 / 2件) |
| 南11条西 | 1,879万円 | 25.3万円/㎡ | 407件 | +17.8 % (2026 / 7件) |
| 南12条西 | 2,194万円 | 27.3万円/㎡ | 366件 | +15.2 % (2026 / 9件) |
| 南13条西 | 2,184万円 | 26.7万円/㎡ | 381件 | +15.4 % (2026 / 10件) |
| 南14条西 | 2,178万円 | 27.4万円/㎡ | 377件 | -18.0 % (2026 / 9件) |
| 南15条西 | 2,829万円 | 32.6万円/㎡ | 239件 | +10.8 % (2026 / 7件) |
| 南16条西 | 2,405万円 | 31.0万円/㎡ | 213件 | +3.7 % (2026 / 4件) |
| 南17条西 | 2,337万円 | 28.9万円/㎡ | 231件 | -67.5 % (2026 / 1件) |
| 南18条西 | 2,108万円 | 24.3万円/㎡ | 157件 | +16.8 % (2026 / 4件) |
| 南19条西 | 1,674万円 | 21.6万円/㎡ | 200件 | -7.0 % (2026 / 7件) |
| 南20条西 | 1,543万円 | 20.3万円/㎡ | 111件 | +143.3 % (2026 / 2件) |
| 南21条西 | 2,190万円 | 28.0万円/㎡ | 117件 | +12.4 % (2025 / 12件) |
| 南22条西 | 2,587万円 | 34.0万円/㎡ | 108件 | -38.6 % (2026 / 4件) |
| 南23条西 | 1,711万円 | 22.0万円/㎡ | 182件 | -14.9 % (2026 / 4件) |
| 南24条西 | 1,273万円 | 17.0万円/㎡ | 68件 | +28.6 % (2025 / 10件) |
| 南25条西 | 732万円 | 10.3万円/㎡ | 19件 | -7.2 % (2025 / 3件) |
| 南26条西 | 1,248万円 | 16.5万円/㎡ | 84件 | +77.7 % (2026 / 3件) |
| 南27条西 | 1,514万円 | 17.5万円/㎡ | 22件 | - |
| 南28条西 | 934万円 | 13.1万円/㎡ | 13件 | - |
| 南29条西 | 260万円 | 5.2万円/㎡ | 1件 | - |
| 南30条西 | 202万円 | 3.7万円/㎡ | 4件 | +42.0 % (2025 / 1件) |
| 大通東 | 4,488万円 | 54.0万円/㎡ | 213件 | +2.2 % (2026 / 2件) |
| 大通西 | 2,555万円 | 37.2万円/㎡ | 739件 | +10.8 % (2026 / 14件) |
| 宮の森1条 | 2,356万円 | 26.0万円/㎡ | 233件 | +25.3 % (2026 / 2件) |
| 宮の森2条 | 1,989万円 | 22.9万円/㎡ | 246件 | -3.2 % (2026 / 7件) |
| 宮の森3条 | 2,829万円 | 29.9万円/㎡ | 270件 | -5.2 % (2026 / 6件) |
| 宮の森4条 | 1,132万円 | 14.8万円/㎡ | 111件 | -85.4 % (2026 / 4件) |
| 宮ケ丘 | 3,667万円 | 43.3万円/㎡ | 15件 | -38.5 % (2026 / 2件) |
| 旭ケ丘 | 2,152万円 | 20.4万円/㎡ | 20件 | -62.6 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は41.9万円/㎡、徒歩16分以上は25.2万円/㎡で、駅に近い区分が約66%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)